路灯坏了、水管裂了，遇到难事找不到人，这样的情况在很多城中村小区并不鲜见。但在宜丰县新昌镇敖桥村迎宾花苑小区，这已经不是问题，“现在我们给楼栋长打个电话，他们马上就会和物业一起过来帮忙处理问题。”迎宾花苑居民梅金根说。

近些年来，宜丰县新昌镇坚持党建引领，以敖桥村新农村建设点迎宾花苑作为试点小区，积极引进县综投物业公司进驻，以“党建引领、资源整合、综投服务、党群联动”为出发点，探索“三微一调”网格服务管理机制，让村民自治与物业服务深度融合，逐步增强了城中村村民的主人翁意识，加快实现了城中村村民向市民的转变。

“新昌镇有5个城中村，21个城中村聚居点，户籍人口7000人，常住人口19500余人。随着城市化进程的加快，城中村的村民洗脚上岸，一直以来，我们都在探索如何对这类人群进行规范管理、精准服务。为此，我们在敖桥村迎宾花苑小区引进红色物业，同时着手于探索一种网格服务管理机制，真正让住进来的居民能安居、安心、安宁。”新昌镇镇长陈俊介绍说。

“我们在推行‘三微一调’网格服务管理机制时，结合敖桥村迎宾花苑小区的实际情况，将微网格再细化，明确“微网格—排—楼栋”的责任链条，成立一支由微网格员牵头，老党员或村民代表作为排长及楼栋长的服务队，构建“最小单元”管理体系，让群众的需求在哪里，网格服务就在哪里。”新昌镇政法委员卢慧敏介绍说。“我们设计‘三微一调’的初衷，也正是希望通过‘微治理’‘微议事’‘微服务’让老百姓真真切切地感受到网格化管理带来的便捷和安心。”

“当时镇里选定迎宾花苑小区作为红色物业创建示范点，小区路面满是黄泥，所有硬件设施都跟不上，群众工作也难做，村里一时之间不知道怎么办好，随即，镇里提出成立迎宾花苑小区党支部，组织所有微网格员、排长、楼栋长一起来议一议，会后这些人自己带头，逐门逐户开展工作，在短时间内就筹集了资金1240万元，实现了小区绿化、亮化、黑化，路水电气‘四通’。小区的门禁、监控、保洁、保安也配备到位，邻里中心、休闲广场一应俱全，在‘微议事’的作用下，这支服务队还向银龙水务争取到了公共直饮水点，现在大家都很羡慕住在这的村民。”敖桥村支部书记邹崇望说。

“新农村的小区和城里的小区很不同，这里的居民相互间联系更强，村民的自治意识很高，今年在入驻迎宾花苑小区时，我们找到这支服务队，希望能够一起协作共同服务好居民。果然，在他们的帮助下，我们很快地融入了这里，居民们也很快适应了我们。在“三微一调”网格服务管理机制下，我们与村民自治相得益彰。”迎宾花苑红色物业项目经理李国栋说。

下一步，新昌镇将继续发挥“三微一调”“神经末梢”作用，不断延伸工作触角，夯实基础，激发基层治理“最大效能”，推动党建引领基层治理网格化工作走深走实。